Nossos Serviços de Locação:
A Solução Imóveis executa uma seleção criteriosa dos candidatos à locação e de seus fiadores realizando entrevistas, procedendo levantamento detalhado de informações cadastrais junto às principais fontes disponíveis e contando com as melhores parcerias do mercado para a verificação e validação dos dados apresentados.
Mensalmente a Solução Imóveis envia aos seus clientes demonstrativos financeiros detalhados, juntamente com os documentos comprobatórios originais do mês pertinente, além de dados para o Imposto de Renda ao final de cada ano, possibilitando maior transparência na prestação de contas.
Também disponibiliza através da internet acesso a várias informações, da seguinte forma:
- Para os clientes locadores: acesso, através de senhas exclusivas, às informações sobre sua conta corrente;
- Para os candidatos à locação ou compra: visitas virtuais aos imóveis ofertados, agilizando a negociação dos mesmos;
- Para os locatários: possibilidade de impressão de 2ª via do recibo via internet, minorizando, desta forma, o atraso no pagamento dos alugueis e eliminando os problemas com o envio, etc.
A Solução Imóveis possibilita o pagamento dos recibos de aluguel através de extensa rede bancária, facilitando o dia-a-dia dos locatários, sem nenhum ônus para o cliente locador.
Por último, efetua completa vistoria do seu imóvel na ocupação e na desocupação do mesmo, incluindo fotos digitais comprobatórias do seu estado de conservação, sendo esta, parte integrante do Contrato de Locação.
Documentos para alugar:
Documentos para locação - Pessoa Física
Para o(a) Candidato(a) a Locatário(a):
- Cópia autenticada da Carteira de Identidade;
- Cópia autenticada do CPF/CIC;
- Cópia autenticada do comprovante de residência (conta de luz, telefone, etc.);
- Cópia autenticada dos seguintes comprovantes de rendimentos:
- - Contra-cheque e Carteira Profissional atualizada ou pró-labore;
- - Declaração e notificação completa do Imposto de Renda;
Obs.: A renda comprovada deverá ser de, no mínimo, três vezes o valor do aluguel mais encargos.
Para o(a) Candidato(a) a Fiador(a):
- Cópia autenticada da Carteira de Identidade, se for casado(a), também da esposa(o);
- Cópia autenticada do CPF/CIC, se for casado(a), também da esposa(o);
- Cópia do comprovante de residência (Conta de luz, telefone, etc.);
- Cópia autenticada dos seguintes comprovantes de rendimentos e propriedades:
- - Contra-cheque e Carteira Profissional atualizada ou pró-labore;
- - Declaração e notificação completa do Imposto de Renda e demais comprovantes de renda;
- - Escritura definitiva dos imóveis próprios;
- - Certidão de Ônus Reais do RGI, com no máximo 30 dias. Se houverem mais de um imóvel, a certidão deverá ser daquele de maior valor;
- - 1ª, 2ª e 3ª página do carnet de IPTU de cada um dos imóveis.
Obs.: A renda deverá ser de, no mínimo, três vezes o valor do aluguel mais encargos. Somente poderão candidatar-se a fiador pessoas com até 70 anos.
Para Seguro Fiança:
- Cópia autenticada da Carteira de Identidade, se for casado(a), também da esposa(o);
Documentos para locação - Pessoa Jurídica
Para a Empresa candidata à Locatária:
- Cópia autenticada do Contrato Social e alterações, ou documento correspondente;
- Cópia autenticada do último balanço;
- Cópia autenticada do último balancete mensal, assinado pelo contador responsável;
- Cópia autenticada da última Declaração do Imposto de Renda;
- Cópia autenticada do Cartão CNPJ;
- Cópia autenticada da Carteira Profissional do contador responsável;
- Cópias autenticadas das Carteiras de Identidade e do CPF de cada um dos sócios e de seus cônjuges.
Para o(a) Candidato(a) a Fiador(a):
- Cópia autenticada da Carteira de Identidade, se for casado(a), também da esposa(o);
- Cópia autenticada do CPF/CIC, se for casado(a), também da esposa(o);
- Cópia do comprovante de residência (Conta de luz, telefone, etc.);
- Cópia autenticada dos seguintes comprovantes de rendimentos e propriedades:
- - Contra-cheque e Carteira Profissional atualizada ou pró-labore;
- - Declaração e notificação completa do Imposto de Renda e demais comprovantes de renda;
- - Escritura definitiva dos imóveis próprios;
- - Certidão de Ônus Reais do RGI, com no máximo 30 dias. Se houverem mais de um imóvel, a certidão deverá ser daquele de maior valor;
- - 1ª, 2ª e 3ª página do carnet de IPTU de cada um dos imóveis.
Obs.: A renda deverá ser de, no mínimo, três vezes o valor do aluguel mais encargos. Somente poderão candidatar-se a fiador pessoas com até 70 anos.
Para Seguro Fiança:
Solicitar à Cia. Seguradora a relação de documentos necessários.
Informações sobre Desocupação:
Avise-nos de sua intenção de desocupar o imóvel, por escrito, com antecedência mínima de 30 (trinta) dias da data pretendida;
Tenha certeza de que o imóvel está nas mesmas condições quando do início da sua locação e se os complementos e aparelhos, além de estarem em perfeito estado, estão em plena capacidade de funcionamento. Compare o estado geral com a vistoria inicial que faz parte de seu contrato;
Se for necessário, providencie pintura, reparos, etc., antes da entrega, pois não lhe será dada a rescisão contratual se houver qualquer discordância com a citada vistoria. Os aluguéis e encargos continuarão correndo por sua conta até a solução dos problemas apontados;
Antes da data prevista de entrega das chaves, ligue-nos ou mande e-mail confirmando sua vinda até os nossos escritórios para que o competente recibo de entrega de chaves esteja pronto, agilizando desta forma o seu atendimento;
Após a vistoria de entrega que iremos realizar depois da entrega das chaves, entraremos em contato para informar-lhe dos ocasionais problemas encontrados ou marcando data para seu comparecimento em nossos escritórios para a retirada do termo de rescisão contratual.
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